独单是来源于天津房地产的词语，指的是一室一厅或者干脆就一间住宅。
独单根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。中独户型一般户门正对着楼梯，偏独户型位于楼梯两侧，南北通透，直门独没有厅或者是过道厅。
偏单指的就是两室房型，有的一厅，有的两厅（客厅和餐厅），或者说没有厅。因二室户中大部分入户门设在楼梯两侧入户，故称二室户为“偏单”。
偏单中的两个卧室，一面在南面，一面在阴面。
扩展资料
为满足不同户型住户的生活需要而设计的不同类型的成套居住空间。其与人口构成，家庭生活模式，生理心理需求，空间组合关系，技术经济条件，社会意识形态等密切相关。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
住宅套型的使用面积不应小于下列规定：
1、由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡；
2、由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡。
参考资料来源：百度百科--独单
参考资料来源：百度百科--偏单
1、方位不同。
中单两居室都百朝同一方向，一般都是朝南或朝北。偏单两居室度则朝两个相反方向，东西或南北，空气流通，对流。
2、大小不同。
偏单指两室，或者有厅或者没厅。中单指一室一厅或者干脆就一间住宅。
3、划分不同。
一般一梯中中间的为中单，两边的为偏单，中单是双阳卧室，两个卧室的窗户都朝南面；偏单一面卧室在南面，一面在阴面。独单也有具体分类如直门独、中独、偏独等。一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分。
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户型选择建议
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
偏单一般指两室或两室以上，比如两室一厅、两室两厅等独单是一室，比如一室一厅
租房子要看地点，面积，房龄长短以及房子里的设施了，一般河西、和平的繁华地点的房子，只要是楼房，一般至少都要1000以上，不是很繁华的地方一般是600-1200左右，最偏僻的地方也要
400以上
如果有合适的人，一起合租也是不错的选择
