刚买房房贷利息可以改吗 刚买房房贷利息可不可以改
你不能改变刚买的抵押贷款的利息。贷款利息按浮动利率计算。银行贷款利率调整后，贷款利息计算的利率水平也相应调整。当然，不管怎么算，对已付利息没有影响，但对调整后的利息有影响。
一般银行利率调整后，贷款未还部分的利率也会调整，有三种形式:一是银行利率调整后，次年年初新调整贷款利率(工行、农行、建行房贷都是这样)；二是整年调整，即每还款满一年调整执行新利率(中国银行房贷就是这种情况)；三是双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。
住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。
贷款利息如何计算:日利率(‰) =年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。月利率(‰) =年利率(%)÷12。
