1.住宅区的容积率为2.5。环境还可以，就是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。住宅容积率一般在土地拍卖时确定。容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。
2.容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
