土地流拍说明什么

土地流拍意味着什么 土地流拍是什么意思

1.土地拍卖意味着房地产市场的调整一直存在，“房住不炒”的大方针没有改变。相应的，企业的资金压力也越来越紧张。很多人说，土地拍卖将意味着房价下跌。真的是这样吗？其实除了区域区位和资金的问题，还有地价高的因素。虽然国家定下了“房住不炒”的基调，但不希望房价出现大的波动。所以目前房价总体趋势还是稳定的，地价肯定不会变。

2.土地拍卖是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖时，由于买方出价过低或没有买方出价，土地没有拍卖出去的现象。

3.房地产市场好的时候，不存在土地拍卖的现象。只有当房地产市场出现资金短缺，开发商资金链因房屋质押而无法衔接时，才会出现土地拍卖。

4.当房地产市场开始进入寒冬，很多购房者开始观望，投资者也从房地产市场撤出。开发商的房子卖不出去，自然没有资金再去买地。而且，开发商在市场预期不好的情况下是不会自行竞标的！于是，很多之前的热门地段，实际上出现了无人竞价，或者竞价低于底价的情况。土地不拍卖出去就是拍卖！