1.一般来说，首付下来后，7到15个工作日内，办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房在购房者支付首付的情况下才会签订购房合同。
2.买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。合同法规定买方接受该房产并支付约定的价款。它是最常见的商品交换形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，其他有偿合同没有规定的，参照买卖合同的规定；标的物所有权的对等转让合同也应当参照买卖合同的规定。
