1.首先，确定贷款主合同的期限。
2.根据贷款主合同的条款。抵押合同的到期日必须等于或大于贷款主合同的到期日。
3.抵押合同的开始日期必须等于贷款主合同的开始日期。因为抵押合同属于贷款主合同的从合同。
4.房贷可以办理最长的房贷，也就是三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可以进行循环贷款。
