1.首先，我们来了解一下房屋产权期限的概念。指房屋产权的所有权期限，包括民用住宅、商品住宅和工业建筑。按建筑用途类型划分，一般民用住宅建筑使用权属70年，商品房建筑使用权属40年，工业用地使用权属50年。
其次，根据现行法律，商品房土地使用权到期，住宅用地可以自动续期。
