1.查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；
2.签订租房合同时，要问清楚房租包含哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担；
3.要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气(天然气)等费用；
4.明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，要求出租人提供租金收据；
5.对是否转租做出约定；
6.明确违约责任和违约赔偿标准；
7.入住前检查房屋内家具、电器等设施状况，约定维修责任；
8.就合同的终止达成协议。
