1、产权时间短。产权也就四五十年。买房的人都是看房子的产权期限。一般来说，商品房的产权是七六十年，而商住两用房的产权只有四五十年。
2.高效用。这种房子一般比住宅水电费高，住不起。因为可以用于商业用途，成本当然会更高。
3.生活体验差。现在很多公司在商住楼里租几个单间，这样如果全家集体居住，人流量大的时候会很吵。电梯经常被人使用，上下楼的时候经常要挤电梯。如果遇到不好的物业，卫生条件也会不好。对于想要安静生活环境的人来说，这种房子不适合。
