土地出让金怎么抵增值税

土地出让金可以抵扣进项税额吗 你了解吗

1.土地出让金不可抵扣，但可以差额抵扣。

2.按照建议计税方法征税的老项目和按照征收率纳税的小规模纳税人，连土地出让金的差额都不能抵扣。

3.土地转让的方式是税率11%，土地使用权证在每个环节收11%的增值税，买方可以在下一个环节抵扣11%的增值税。如果增值税抵扣是链式的，那么在计算房地产企业增值税时，可以采用这种取得土地的方式抵扣土地成本的进项税额。

4.土地出让方式是政府将土地出让给房地产开发企业。由于政府对转让的土地不征收增值税，企业缴纳的土地出让金不能凭增值税专用发票抵扣进项税额。因此采用了一种不同于常规扣除方法的方法——差额计税法。