商铺赠予与买卖税费有什么区别? 税收须知
1.买方支付的税款
(1)房地产交易费:3元/平方米。
(2)房屋登记费:550元/份(每增加一份证书，按每份10元收取制作费用)。
(3)权证印花税:5元/份。
(4)印花税:房价的0.05%。
(5)契税:成交价(或评估价)×3%。卖方支付的税款
2.卖家出售时，店铺无论年龄大小，都要缴纳以下税费:
(1)房地产交易手续费3元/m2。
(2)印花税:房价的0.05%。
(3)土地增值税:
3.a .如能提供购房发票，土地增值税=[转让收入-手票价(每年加5%)-相关税费] ×适用税率速算公式。b .不能提供购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入× 90% )× 30%。
4.个人所得税:7.5%×20%。转移性收入-原有财产价值-合理支出等于个人净收入。
营业税及附加税:
a、如果能提供购房发票，则为(转让收入-门票价格)×5.5%。
B.不能提供发票的，为转让收入×5.5%。
c、税为土地出让金差额的5.56%:商业用房按其网格点基准地价的35%计收；路线价路段的商业街宗地按路线价的10%收取；办公楼按网格点基准地价的30%收取。土地出让金契税:本次收取的土地出让金价格的3%。
