国家要求容积率是多少

容积率国家控制标准是多少 国家规定容积率

容积率国家控制标准:七层以下建筑容积率不超过1.6，七至十层建筑容积率不超过2.0，十一层以上建筑容积率不超过3.5。“容积率是指一个小区的总建筑面积与净用地面积的比值。也称为建筑面积毛密度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是当地政府规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励地下空房的发展。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。容积率将与建筑用地的大小直接相关。

在100平方米的地块上建房，建筑面积100平方米，两层，总建筑面积200平方米，容积率2.0；如果建三层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率1.5，以此类推。

建筑特色

容积率表示特定“宗地”中单位土地面积允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单位。它是地球表面有明确边界和所有权的一块土地。其面积不包括公共道路、公共绿地、大型市政和公共设施等。容积率指的是“宗地”的容积率，才能反映土地的具体利用强度，宗地才有可比性。