楼顶漏水应该由谁承担维修费用法律如何规定

楼顶漏水维修费用分摊的法律规定有哪些 带你了解物权法

1.《物权法》第70条规定，业主对建筑物专有部分如营业用房享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。

2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条进一步明确，除法律、行政法规规定的共用部位外，建筑区划内的下列部位也应当认定为《物权法》第六章所称的共用部位:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部位，以及通道、楼梯、门厅等公共共用部位。消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或机房等结构部分...与此相对应的是，本案涉及的屋顶覆盖整栋楼，关系到整栋楼业主的共同利益。决定它虽然不属于某个业主的内部，楼下的业主也很少涉足，平时也只是和你的生活有直接密切的关系，但它属于业主的“专有部分以外的共用部分”，由整栋楼的业主共有。

3.另一方面，整栋楼的业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，公民权利和义务是一致的，没有权利就没有义务，没有义务就没有权利。

4.整栋楼的业主对楼顶有共同权利。他们可以占有、使用、处分屋顶并从中受益，也必须承担相应的义务。

5.《物权法》第七十二条第一款规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得放弃权利，不履行义务。

6.结合本案，整栋楼的业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维修的内容自然包括屋顶漏水时，共同出资将其恢复正常状态，任何业主都不能以不需要、不使用等理由推脱。基于整栋楼业主对楼顶享有的平等份额，产生的维修费用自然应该由大家平等分担。