房子过户给需要什么手续

房屋过户需要到房屋权属登记中心办理房屋产权变更。房屋所有权证过户不经过房地产中介的，合同条款和违约条款必须写清楚，夫妻双方签字；如果需要申请材料，去房产局填材料；根据房产局给的材料缴税；交税就可以领取房产证。

房产过户需要根据实际情况准备以下资料:

(一)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明:卖方要求的材料:身份证原件及身份证复印件；购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件；

(三)房地产权利证书；

(四)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

财产转移过程如下:

1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。