房管局干嘛的?

房管局是国家的一级行政机构，负责房屋产权的确定和房屋产权证的发放。为了更好的管理房子，国家有了房管局，使得整个房市更加规范。对于一些新手业主来说，并不清楚房管局。

主要职责是:

1、贯彻国家、省、市有关房地产行业的方针、政策和法律法规，并组织实施。

2、指导全市房地产管理工作，负责全市经济适用住房、廉租住房建设项目的审批和管理。

3.研究制定全市住宅建设和房地产开发的中长期规划和年度计划。

4、负责全市城镇公有房屋权属认证、产权变更手续。

5、负责全市房屋的使用和权属管理，房产测绘管理。

6、负责全市公有住房、个人住房和毗连房屋的管理，执行房地产政策，调解房地产纠纷等。

房管局主要负责管理住宅产权的认定，发放房屋产权证。它没有义务对房地产纠纷进行调解或实施行政处罚。它只是根据登记的房产证来确认房屋产权归属。另外，房产证的真伪也是由房管局决定的，但他不是纠纷的裁决者。