房产证遗失能否补办

首先，换证人要携带身份证到市房管局，然后填写房产证遗失声明；向房地产档案馆发放产权证书；报纸上刊登的关于遗失权属证书的声明；半年后，房管局下发了《房屋所有权证作废通知书》；房屋所有权人持报纸原件、身份证、遗失声明复印件、作废公告，到市房屋交易管理处办理挂失登记发证手续。

补办房产证需要的材料

房屋所有权登记申请书、房屋逐层平面图、房屋所有权证申请书、申请人身份证件复印件、遗失启示(整份报纸)、档案馆出具的挂失证明、授权委托书、企业法人资格证书或营业执照复印件、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。

房产证补办注意事项

1.机关、社会团体的资格证书或企业法人营业执照是单位申请遗失房产证的必备材料之一，但单位提交的复印件必须加盖公章。

2.房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本可到二楼商务中心领取)。

3.遗失启示录登报30天后才能申请房产证补证。