二手房买卖程序流程?

二手房买卖流程:1。看房:买家看房，双方初步协商价格、交房日期等事宜；2.档案查看:买卖双方持房产证原件或抵押合同原件查看房屋档案；3.签约:买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4.出卖人到公证处办理公证，委托担保公司办理相关事务；5.交房:买卖双方办理房屋、水电交接，买受人取得钥匙。

二手房交易的风险:

1.购房者在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素带来的隐患，约定违约责任，并在力所能及的情况下尽快办理过户手续，以免对方反悔。

2.买房前，购房者要充分了解房屋买卖所需的各种手续。最好选择专业人士提供法律咨询，然后慎重签订合同。

3.二手房买卖双方在交易时应选择正规中介，并对双方约定的内容进行书面约定。