电梯坏了怎么办 按照以下的步骤进行操作
1.申请。交付使用的物业建筑面积达到50%以上或者交付使用的物业建筑面积达到30%以上但不足50%，且已使用一年以上的，5名以上业主可以共同向小区所在地街道办事处提出书面申请，填写《成立首次业主大会筹备组申请书》。街道办事处指导社区成立业主委员会筹备组的书面答复。
2.筹备组开始了筹备工作。具体来说，物业公司会把所有业主的资料交给街道办，然后街道办再交给筹备组。30日内，筹备组将拟定业主公约、业主委员会章程、业主委员会选举办法，在小区显著位置张贴、公布，征求业主意见；之后，业主通过自荐或推荐的方式产生业主委员会候选人。最后将候选人信息和大会议程传达给全体业主。
3.将上述材料送到街道办事处，并提出召开业主大会的书面申请，同时做好各项准备工作，包括落实会场、投票箱、通知全体选民等等。然后召开股东大会，收集和登记选票；投票审议通过业主委员会章程和业主公约，然后根据票数选举产生业主委员会委员并公布。
4.申请业主委员会注册。15日内，将工作文件报送所在地的区、县级市房地产行政主管部门申请备案登记。审核完了就完事了。
