1.是不合法的，因为小区空的所有权是属于全体业主的，物业无权擅自指定为车位，更不要说收费了。
2.建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外；
3.建筑区划内的绿地属于业主，但属于城市公共绿地或者表述为个人的除外；
4.业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有；
