1.这是第一栋房子。目前不认可贷款。就算不卖这套房子，但是贷款已经还完了，再买房还是可以算首套房的。现有的房子卖了，再买房也可以算首套房。
2.商贷首套房首付30%，90平以下公积金贷款最低首付20%，超过最低首付30%。
