买房子过户前注意什么

1.房产过户只是买卖双方向房管局提交文件变更产权人。真实的注意事项在买卖(签合同)时检查，不同类型有不同的注意事项。证件齐全肯定是必须的，有没有担保要看合同怎么约定。

2.无论房产是出售还是赠与，房管部门的手续都是一样的。办理手续时，应携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证和结婚证原件、受让人身份证原件。

3.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。

4.所以无论是继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要进行房产过户。只要按上述程序过户，房子就真的属于继承人或买受人了。虽然转学需要准备相关手续，但只要熟悉转学流程，办理起来还是相对方便的。