建筑许可程序如下:
1.去国土部门了解一下你想买的土地的情况。缴纳土地出让金，在国土局办理土地证。请当地设计院制定设计方案和图纸。拿着图纸去建设局报建，领取施工许可证。
2.请建设局认可的有资质的施工队来施工。施工结束后，申请竣工验收，取得竣工验收报告。拿着验收报告和图纸到房管局办理产权证。
3.办理土地证和产权证后，你的房子就是合法建造的，你的权益得到最大程度的保障。而且只有证件齐全(土地证、房产证)的私房才能上市销售。
