房产五证都有什么证

1.五证是指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。

2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。