买房流程 一般的买房流程怎样的？
1.开始准备买房:买房时，首先要根据自己的经济实力和还款能力，预估自己的实际购买力，根据自己工作生活的需要，确定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向。
2.选房:这个环节是前期准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或者相关房产网站查询。购房者需要综合三大媒体的优势，全面仔细地审视房源信息。
3.实地看房:选房是一项技术性很强的工作。选房前要了解容积率、绿化率、水池、户型等基础知识。如果买的是现房，可以直观的看到房子的结构和户型，但如果是期房，只能以户型图作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
4.谈判签约:目标确定后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判是买房过程中的一个重要环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上，尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。
5.办理贷款:综合考虑贷款金额、期限等。根据自己的财力和所购房屋的各种情况。中介公司应按银行有关规定协助办理贷款手续。
6.办理产权过户:要把原来的卖方名字换成新的买方名字。在中介公司的指导下，准备好所有相关材料，然后持证人协助办理产权过户手续。
7.入住:从那以后，我每个月都要还房贷。房屋入住期间，所购房屋的水、电、气、有线电视、暖气、物业等费用必须结清，买卖双方和中介公司都要在《物业交付单》上签字备案。
