开发商合同违约金最新规定

1.逾期交付的违约金一般在1%-1‰之间。违约金按房价款总额计算。对消费者没有损失不能成为开发商的借口。

2.约定的逾期交房违约金应按合同约定支付。除非开发商有免责事由，如合同约定的地震、战争等不可抗力原因，且已尽到及时告知义务，否则可以不承担逾期交房的违约责任。

3.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同未约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房总价款和中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房屋逾期的，按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋逾期交付期间的租金标准确定。