房产可以强制执行吗 唯一房产可以被强制执行吗
1.房产可以强制执行，唯一的房产法院不行。从字面上看，债务人名下只有这套房子的时候，法院是拿不走这套房子的。它不能把债务人赶出去，也不能拍卖房子还债。以下情况除外。
2.被执行人有合法可居住的房屋。
虽然被执行人名下只有一套房屋，但被执行人名下只有一套房屋，且被执行人有赡养义务的，可以执行。比如父母负债，名下只有一套房产，只要其成年子女名下还有一套房产，那么父母的唯一住房就可以强制执行。
3.有转让产权的行为。
法院判决还钱后，部分债务人仍不愿意还钱，想钻“唯一房屋无法执行”的空空子，将自己名下的多余财产转移到他人名下，导致财产强制执行时只有唯一房屋。这种情况一经查实，具有财产转移性质的财产赠与协议无效，被执行人名下的财产(无论是否唯一)仍将被强制执行用于还债。
4.不符合最低生活保障标准的房屋。
法院不强制执行唯一住房，是为债务人提供最低生活保障，而不是让债务人逃避债务。有的债务人认为，唯一的房子反正是不可执行的，可以买的更好，买的更大，这样就不用还钱，还有好房子住。这是不可能的。如果债务人房屋超过当地低保标准(参考当地公租房面积和装修配置)，法院可以执行唯一房屋。执行后，债权人可为其提供一套标准房或参照当地房屋租赁市场平均租金支付一定金额。
