买二手房的需要交什么税

1.契税。对个人购买家庭稀有住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.营业税。个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

4.个人所得税。按交易差价的20%征收(相当高的税率)，由卖方支付。五个稀有的房子被免除。所谓五稀房子，就是五年，这个房子是卖家以家庭为单位的稀房子。如果不满足这两个条件中的一个，就必须征收。

5.印花税。买卖双方支付总交易金额的0.05%，普通住宅免交。

6.土地增值税。出卖人按总成交金额的1%缴纳，普通住宅免交，非普通住宅免交2年。

7.其他还有城建税、教育费附加、地方附加费等等，彼此政策略有不同。