二手房交易税费 了解一下
1.二手房交易税费是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2.居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋交易价格的0.05%(2009年起暂免)；个人所得税的计税依据是，财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；契税普通住宅1%，高档商品房4%。
3.二手房交易过程中，买卖双方需要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制买卖交易，抑制房地产行业过热。这样一来，增加了国家的税收，也增加了买房的负担。
