1.经济适用房价格优惠，但面积不大。商品房位置好，基本在繁华地段，价格高，是经适房的一倍左右，两种房型差别不大。
2.经济适用房需要居民申请和摇号。商品房是完全市场化的交易小区，物业标准高。
3.两个房子的土地条件不一样，申请和审核经济适用房比较麻烦。实际居住位置差，面积不大，价格低。
