1.双方可以在买房后退还定金，视具体情况而定。我国《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既主张违约金又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2.从法律角度来说，定金的违约金是惩罚性的，违约的违约金是惩罚性的。如果两者并用，就违背了公平原则的基本精神。对违约方过于苛刻，对方得到了不该得到的收益。
