全款买二手房资金怎么付款

1.首付款:定金。付款时间:买卖双方达成购房事实。定金是在签订买卖合同或履行买卖合同之前，支付一定金额作为担保的一种方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2-5万之间，作为购买这套房子的担保。保证金超过5万元的，建议以资金监管的方式支付，最高不超过标的金额的20%。

2.第二次付款:一部分房款。付款时间:转账前。买受人全款购房的，需要在过户前向业主支付除物业定金以外的全部房款，可以一次性支付，也可以分批支付。具体方法需要买卖双方协商；如果购房者贷款买房，要先交首付，即除贷款金额和物业保证金以外的全部房款，然后银行再当面签字。

3.第三笔付款:税。付款时间:转账前。过户时，需要缴纳二手房交易中涉及的大部分税费。根据买卖双方的具体情况，税费和税率是不一样的。过户前，你要协商好买卖双方需要缴纳的具体税费。二级审批后，拿房产证的时候，还是要交一笔不小的手续费。

4.第四次付款:物业保证金。付款时间:交易结束时。物业保证金是在支付全部房款之前，预先预留的一部分资金，属于房款。在房屋顺利交房并结清所有费用后支付给业主。如果买家需要装修，也要根据相关情况准备好装修费用。