1.大部分小区都是物业公司管理的。如果房子没有超过保修期，开发商可以负责相应的漏水问题，因为开发商必须做好顶楼的防水工作。
2.但是如果还没到两年，也就是说在保质期之前就已经出现漏水的问题，说明质量达不到要求。如果给自己造成损失，也可以要求开发商赔偿。如果无视，可以向当地建设主管部门投诉。
3.但是如果超过保质期，而且是自然因素造成的，这种情况下可以通过物业公司进行维修，因为毕竟是公共设施。如果损坏是人为因素造成的，损坏的车主应该负责维修。
