预约合同适用范围

1.预约合同是订立本合同的合同。在判断实践中，本案合同是预约合同还是本合同，不仅要看形式和名称，还要看当事人意思表示的内容。预约合同往往规定了这种合同的销售对象、价格等条件。比如在房屋买卖的预约中，已经约定了买哪个单元和房子，以及总价或者估价标准，比如每平米几千元。

2.关键的区别标准是:交付和付款的义务是否直接发生？如果交付和付款的义务直接发生，则为原始买卖合同；如果不是直接发生，则需要一个中间环节(另一个合同订立)，根据另一个合同发生交货和付款的义务，这是一个约定。