买下证过户的房子需要注意些什么

1.单位购买私房的，还应提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书。

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件。

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5.有共有人的，共有人应当出具同意出售证明和共有证明。

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。