房屋过户要哪些手续

房屋过户手续:1。买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证向房地产交易中心申请办理房屋产权转移；2.房地产交易中心评估房地产价格；3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税；4.买方收到房产证和新的土地使用权证。

一、房屋产权过户手续及费用:

1.5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前不用交。

2.第一次转让需缴纳1.75%的税款。

3.6元/平方米手续费。

4.房屋评估费按评估后总价款的5%收取。

5.公证费最高300元。

二。房屋过户注意事项:

1.《房屋权利转移登记申请书》、《房屋权利证书》、《契税完税凭证》都需要原件核对，请妥善保管。

2.买卖双方都知道房子的产权。此外，还需要了解房屋的其他信息，如是否有共有人、房屋平面图、债务、查封等。