第四代住房有什么弊端

1.植被的日照是个问题，一切都要靠太阳。国家规定的普通住宅前后距离为建筑高度:建筑间距= 1: 1.2。如果加上植物的日照，恐怕建筑间距不止这个值。第四代住宅所说的植被介于灌木和乔木之间，要求土层要有一米左右的厚度，同时要做好防水、防侵蚀、防植物根系损伤等防护工作。而灌木的冠幅在500-2000mm之间，乔木不封顶。目前还没有强大的技术来支撑这么大规模的项目。

2.建筑结构的承载能力和抗风能力需要提高。普通建筑的地板要承受家具和家电的重量，其承重能力约为每平方米500-800kg。一旦成为室外花园，就要包括土层的多少，土壤中水分的含量等等。需要增加钢筋混凝土的用量来提高楼板的承载能力。成本至少要增加50%甚至翻倍。即使土层厚度足够，做法符合建筑结构要求，但高空风荷载和植被根系延伸对建筑的破坏也不可小觑，很可能导致墙体开裂和楼板破坏。这也意味着材料和结构成本的增加。

3.由于这类住房建筑面积大，一般远离市区，建在郊区。

4.价格挺贵的，一般人买不起。