买房是人生大事，一定要慎重。对于没有经验的首次购房者来说，很容易踩坑上当受骗。大家买房前一定要做好准备。那么你买房都遇到过哪些坑呢？被代购坑了怎么办？下面小编带来介绍。
如果你要问我买房遇到过哪些坑，有这几点需要注意。第一，买房时银行需要担保机构担保，需要支付担保费。第二，买房时，房地产公司一般会让你先确定交房，然后带你去验房。房子出了问题，房地产公司就推卸责任。
第三，买房的时候不建议买顶楼，因为顶楼漏水的话就要动用公共维修基金。很难得到小区三分之二业主的同意。买房作为人生大事，建议谨慎。
此外，还有几点需要特别注意:
1、购买资格。如果购房人先买后卖，自己的房子因各种原因未能卖出，未能及时腾退购房资格，签约时未通过购房资格核验，都会带来相应的违约。
2.收购价格的问题。由于连环单交易的很多交易方都面临卖房筹集首付或房款的情况，卖房时的资金借贷进度直接关系到下一单交易的成功与否。
3.税费。这个问题是很多连锁单主忽略的。按照现行政策，只有满两套房子的，才可以免征个人所得税。但是，如果买家在前一套房子还没有完成交易的情况下，已经网签了新房，那么当另一个买家网签时，系统显示原房主的名字变成了两套房子，他需要缴纳20%的差额个人所得税。这样会增加购房成本，容易引发纠纷。
4.由于链表所包含的这些风险，买家在参与此类交易时需要考虑相关的不确定因素，并在补充协议中做出明确详细的约定。
5.如果需要贷款买房，银行的流水账要做得足够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房应实地考察，避免二手房配套设施不完善和房屋质量问题。
7.在签订购房合同时，要看清条款，不能掉入条款陷阱，造成后期不必要的麻烦。
8.了解相关住房公积金政策。一般企业都会为员工缴纳住房公积金。
9.如果买房时有多余的实际面积，知道怎么处理这个问题。
10.了解房子的间距和采光也很重要。
起诉中介，要求承担违约责任。违约责任按以下方式承担:
1.违约金的支付。违约金是指当事人在合同中约定，当债务人不履行或不正确履行合同义务时，向对方支付的一定金额的款项。
2.损害赔偿。损害赔偿金:指违约方给对方造成财产损失时，违约方给予对方的经济补偿。
3.继续表演。继续履行:是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。
