买房子要交些什么税

1.契税

90平方米及以下的普通住房减按1%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房减按3%的税率征收，144平方米以上的非住宅减按3%的税率征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税

印花税在订立合同时直接缴纳，为总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金

一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋维修资金。大修基金占房价的2%-3%，是公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋的共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).执行的收费方式为:不含电梯:总房价× 2%含电梯:总房价× 3%。部分试点建筑将按50 ~ 60元/m2收费。

4.银行按揭费用

如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费和商业贷款费，各银行略有不同；注册费:80元/户，权证印花税:5元/户，保险费:财产保险费=总房价×年费率×寿命系数。保险费一次付清。