中国房地产为何走到今天

作为一个金融工作者，我认为未来中国房地产会有几个大的变化:

房地产开发量将从总体高增长转为中低增长。也就是说，随着越来越严格的调控措施，人口增长趋于稳定或下降，未来经济增长将放缓，房地产行业的发展不可能继续高速增长，这是不以人的意志为转移的客观经济规律。

楼市从暴涨转为稳中有降。也就是说，房价不可能在之前的20年里大幅上涨。随着租赁房的出现，人们住房观念的转变，城市人口涌入的放缓，住房回归生活水准，房价将不再成为一种有价值的“奢侈品”，而成为一种相对“廉价”的生活产品。

政府急于从房地产的快速发展转变为政府对房地产发展的抑制。未来随着房地产税的开征和房地产联网平台的运营，政府调控房地产和楼市的措施将更加精准，出台的政策措施将更加有力；特别是对房地产开发和楼市价格的动态反应更加敏感，出台的调控措施能够更加到位和有效，打击房地产市场乱象将更加有效。而且房价会被大幅度问责，地方政府调控房地产的动力和压力会更大。

因此，未来房地产的走势将朝着更加稳定、理性的方向发展，巨额投资的高房价之苦有望减轻，生活压力有望减轻，生活幸福指数有望提高。