作为地产界的大佬，潘一此时大量出售地产项目，与之前王健林的“卖了又卖”策略不谋而合。原因可归纳如下:
第一，房地产市场逐渐降温，高房价难以为继！我们来看看国家统计局公布的一组房地产数据:2019年1-9月，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长1.1%，写字楼销售面积下降11.0%，商业销售面积下降13.7%。
随着城市化的逐步完成，新生出生率逐渐降低，离婚率逐渐升高，人口老龄化越来越严重，房地产的人口红利逐渐消失，高房价难以为继。高位抛售房产是明智的选择！
第二，房地产行业的高负债率让企业风险越来越大，要主动“瘦身”，降低负债率！我们知道，房地产行业是在负债中发展的，高负债率是房地产行业的一大特点。当房地产市场繁荣时，高负债的风险被掩盖了。但随着经济下行压力加大，买得起高价房的人越来越少。一旦高负债资金周转不灵，对房企来说可能意味着“灭顶之灾”。所以，主动“瘦身”，降低负债率是非常有必要的！
第三，经济下行压力加大，现金为王！近年来，中国经济下行压力逐渐加大。今年前三季度的GDP增速已经表明了这一点。一季度为6.4%，二季度为6.2%，三季度为6%。作为高负债房企，可能对经济环境的变化更敏感。再加上国家房地产政策导向的改变，抛售固定资产和现金为王是非常有必要的。早在几年前李嘉诚抛售内地房产，然后王健林不断抛售抛售，现在潘石屹主动瘦身，都说明了现在减债现金为王的必要性。然而可悲的是，还是有很多普通人打破头去贷款买房，对背后的风险浑然不觉！
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