长期居住在出租屋的租房者，要维护自己的权益，只需要做到以下几点。
第一，选择租没有家具家电的出租屋。又称“裸房”。你这样租房子，租客用的家具家电都是你自己的。不用担心家具家电的丢失损坏。用的时候不用小心翼翼。不用担心租约到期。退房时，因为家具丢失或使用不当，押金会被房东随意扣除。
更重要的是，你不必和房东频繁接触。我们不会因为家具家电的自然损坏、维修费用或者更换新家具家电的费用而互相推诿。避免不必要的纠纷，影响双方的租赁合作。
租“裸房”其实是一种互不打扰、互相尊重的房东相处模式。一旦时间长了，房东不会轻易提高租金或者解除合同，换租客。所以，租“裸房”也是保护不想随意涨房租的房东权益的最好法律。
第二:租房子，家具家电一应俱全。租这样的房子，租客首先要选择家具和家电的新旧程度。因为，经常会和房东发生不愉快的纠纷，一般都是因为家具家电出了问题谁来负责维修，承担维修费用引起的。如果租客处理不当，退房时会扣除房屋押金。
人们常说“物有所值”。当家具家电“物有所值”时，在使用过程中就不容易丢失或损坏，从而避免了维护和保养费用。
如果在租赁合同期间，家具电器在使用过程中需要小的维护，租户将承担较少的费用。比如易耗水龙头和灯泡的新老置换租客自己负责，不跟房东争执，让他们明白你不是爱闹的租客。这样看来，我想没有哪个房东想随意提高房租吧！
所以，与人相处之道在于“和”。虽然在租房过程中，合同中规定了很多关于房屋家具、电器使用的条款，分工明确，相互制约。只要双方灵活相处，互相理解，他们的权益自然会得到保护。(分享观点)！
