买顶楼有什么不好吗

关于买不买顶楼有很多争论。今天小米也从设计师的角度说说顶楼的九大缺点。

1.噪声干扰，主要是振动噪声，可能主要来自四个方面:

a)电梯运行时，电梯机房、曳引机、滑轮、屋顶钢丝绳的声音。

b)屋顶高消防水箱间消防泵启动后的声音。

c)屋顶太阳能集热器装满水时的声音。

d)车顶排气管，没有电源罩时有抽动空气的声音。

二、漏水问题主要在三个方面:

a)工程质量问题，屋面防水没做好，积雨雪容易漏水；

b)由于时间原因，屋面防水有使用年限，老房子容易漏水。

c)屋顶装有太阳能的房屋。楼下住户的太阳能水管通过顶层住户的阳台或卫生间连接到屋顶。如果长时间暴露在阳光下，太阳能水管出屋顶的弯头处特别容易开裂漏水。

三。装修、维修、安装费用比低层高:

a)新房装修过程中砂石、墙地砖等材料的运输费用。

b)安装空音的室外高空运行费。

c)维修或更换外窗的费用。

四、保温问题:

保温其实涉及两个方面。

a)舒适性问题:屋顶也被称为建筑的第五立面。住在顶楼的人，相当于多了一道“外墙”。

外墙面积越大，热量散失越快、越大。在暖气管区域水温不变的情况下，室温会低于其他楼层，影响热舒适性。

b)经济问题:为了维持顶层散热器的室温与其他楼层相当，需要补充供热，比如开空，带来额外的经济投入。

动词 （verb的缩写）便利性问题:

a)电梯来回运行时间长，尤其是一梯多户的高峰时段。电梯一层一层的停，等待的时间是煎熬的。

b)一旦停电，或者电梯检修，顶楼住户的出行就更成问题。也许呆在家里是一个相对较好的选择。

不及物动词安全问题:

一旦发生火灾，大家都会向下疏散，此时电梯无法使用，只能走楼梯。顶楼的住户需要花费更多的时间和精力，每一秒对逃生的每一秒都意味着生命的希望。

七、压力和热量的损失:

无论有没有二次加压供水供暖，顶楼都是供水供暖系统的末端，压力相对较低，热水和暖气管道的水温也在不断流失，比较低。这个问题随着楼层的增加越来越明显。

八、风压问题:

随着楼层高度的增加，风压也在增加，这就带来了两个问题:

a)外窗抗风压要求提高。这部分钱是开发商出的，后期维护会增加业主的成本。

b)风压大的时候通风效果会好，但是风压到一定程度就会影响舒适度。

九。增值问题:

房子对每个家庭来说都是一件大事。有些人买房只是为了结婚或者为了孩子上学做个过渡。在这种情况下，需要考虑到顶楼再次出售时折旧率较高。

任何事情都有两面性。有缺点就一定有优点。不过大家之所以犹豫是因为顶楼的这些缺点，所以这里就不分析优点了。