前滩、虹桥商务区、南大板块、张江板块，哪个区域投资房产更好？

首先，不管价格谈投资都是耍流氓。这些板块的价格差别很大，从四五的南大，六五的张江、虹桥商圈，到十五的前滩。投资的风格和门槛差别很大，一个一个分析很难讲清楚。所以赶紧下结论:

1.如果喜欢新房，目标是赚二手差价，可以考虑前滩的小户型。新房9万左右，二手房可以到11万到12万，但是比较难到。值得注意的是，这个价格符合华二学区的预期。目前该校无毕业生，未来教学质量不确定。此外，前滩的租售比高于上海的平均水平，可以达到2%左右。

2.如果预算紧张，不确定性更容易接受，推荐NTU。最低基数，4万元左右，可以买。目前城市界面差，待建土地很多。地铁15号线和22号线将来会经过，发展好了可以接近大宁的水平。

3.如果你擅长猎笋，有丰富的二手房购买经验，可以考虑虹桥商圈，周边房源比较多。如遇急售，性价比高，可以果断入手。随着商圈的扩大，西部机场线、嘉民线、13号线的落地，大虹桥一定会越来越好。

4.如果以上都不符合，那就买张江，确定性大，产业强，高薪人群多，二手房供应量少。房东基本都是市场价卖，租售比也不错。