不要总想着抄底。如果是刚需，随时可以买房。如果是投资，建议关注一线和热门二线地产。
总有人在争论房价的涨跌。涨的认为央行会降息，国内政策会放松。货币会贬值，推高通胀，资金会流入房地产推高房价。还有人认为，国家坚持“房住不炒”。受疫情影响，2月份楼盘基本停售，还债高峰期即将到来，需要在推广上多下功夫回笼资金。
应该说，不同的人对房地产有不同的看法。
回到之前的话题，如果是刚需，如果可以的话，可以推迟一两个月买，推迟一两年不太可能。以楼市现状，房价短期内不可能暴涨暴跌，所以对于刚需，就买吧。没必要等了。
从投资的角度来看，房价自2017年见顶后，整体震荡下跌。一线地产和热门二线城市抗跌性较强，部分区域仍在温和上涨，但已不再是之前躺着赚钱的状态。那么，如果国家降息，房价会大幅上涨吗？
我个人对此并不看好。中国虽然降息空，但不可能像2015年那样一年降息五次。从高层立场来看，中国采取了积极的财政政策和稳健的货币政策，通过定向下调存款准备金率、发行特别国债等手段刺激经济，而不是“大水漫灌”。
目前房地产债台高筑，疫情对全球经济的影响还在持续。全球经济衰退是大概率事件，不排除引发经济或社会危机的可能性。当危机来临时，高杠杆企业受到的打击会更大，所以房地产的首要任务就是降低库存和杠杆，以应对可能出现的风险。
管理层的态度也很明确，不再通过房地产进行短期经济刺激。疫情发生后，部分地区放松了对楼市的政策，无一例外地立即收回，可见管理层的决心。如果房价大幅上涨，消化泡沫的时间越长，房地产就越难“软着陆”。
所以短期内房价不存在大幅上涨的基础。
但是，如果你害怕通货膨胀侵蚀你的资产，投资一线城市的房地产还是可行的。如果想通过房产获得高收益，还是需要谨慎。
