海南落户坏处

10月24日晚，海南传来重磅消息。海南省除三沙外，基本取消落户限制。有居住证和社保就可以落户。如果没有产权，可以落在集体户。此外，取消了农业户口和非农业户口的区分，登记为居民户口。简单理解就是只要有居住证，参加社保，就可以申请落户。这样的条件其实是在向全国宣布，海南已经实现了真正的零门槛。

1/海南之所以这么拼命抢人

主要是这个省人口太少。资料显示，海南人口不到1000万，基本相当于杭州市区人口。没有人口，很难做大事。解决发展问题，首先要引入人口。在全国各大城市都在争抢人才的时候，海南干脆一直不停，直接把全省落户门槛降到最低。海南有这个资本，确实需要大量人口涌入。

2/海南面临的最大问题

海南能吸引人，但不能让人留下来。城市抢人到最后，还是产业机会。如果这个地方没有工作机会和创业机会，就算是零门槛也很难让别人感兴趣。

海南可能要想办法解决根本问题，而不是单纯靠政策吸引人口。另外，就政策而言，海南已经率先成为落户门槛最低的省份，但其他省份迟早也会这么做。落户限制都是计划经济时代的产物，因为当时城市没有足够的工作机会和食物，所以采取的阻止农村人进城的措施。现在，那个时代早已过去，所以这些限制早已不适用。相反，它阻碍了城市的发展和城市化的进程。

3/我们更关心海南的房价。

至于房价，我们可以看到，虽然海南已经开放落户，但是严格的限购依然在执行。即使是本地落户，至少有一个家庭成员要缴纳2年社保才能购买一套房，而且买了之后还要限购5年。在海口、三亚、琼海这三个重点城市，外地人想买房要有5年社保，所以这就堵住了炒房的路。海南的楼市以前一直很便宜，但这几年涨的太多，甚至脱离了海南本地的购买力。三亚房价收入比都赶上北方了，不仅本地人买不起。