湖南公积金贷款能贷多少根据什么来的

湖南省公积金贷款对一手房和二手房的要求不同。如果是一手房，需要满足以下条件

(1)借款人必须连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金应在申请贷款前至少2个月正常缴存，逾期部分不计算在内)，且没有未完成住房公积金提取偿还贷款。

(二)借款人必须支付不低于规定比例的首付款，并具有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合征信管理中心的相关规定。

(四)借款人申请贷款的住房为家庭第一套或第二套住房(不含注销房产)。

(五)借款人购买别墅、商品房或商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款不超过2次(含)，且不存在未结清的住房公积金贷款。

(七)已购家庭第二套住房申请公积金贷款时，该套房购房提取尚未办理(包括提取借款人及配偶在本中心或其他公积金中心购房)。

(八)借款人符合国家、省、市房地产调控政策规定的条件。

如果是二手房贷款，必须满足以下条件
(1)借款人必须连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金应在申请贷款前至少2个月正常缴存，逾期部分不计算在内)，且未终止的住房公积金提取还款无约定。

(二)借款人必须支付不低于规定比例的首付款，并具有偿还贷款本息的能力。

(3)借款人及配偶个人信用记录良好，符合湖南省住房公积金管理中心(以下简称中心)的相关规定。

(四)借款人申请贷款的住房为家庭第一套或第二套住房(不含注销房产)。

(五)借款人购买别墅、商品房或商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款不超过2次(含)且无未偿还住房公积金贷款。

(七)借款人购买的二手房必须具有房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证书，产权清晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

(八)借款人申请贷款的房产尚未完成过户交易。

(九)借款人符合国家、省、市房地产调控政策规定的条件。

无论是一手房贷款还是二手房贷款，最高贷款额度不超过60万元。贷款额度在30万元以下的，在个人还款能力充足的前提下，住房公积金最高贷款额度为30万元。职工首次以自有住房申请贷款的，经本人申请，可在计算的最高贷款额度基础上上浮20%(有产权注销的不享受)。

可贷额度=(住房公积金月缴存额× 12×未来缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2；