市场利率会受到两个因素的影响:经济增长率和通货膨胀率。其实两者还是有一定关系的。那么,如果未来利率大幅上升,可能需要满足以下两个条件之一:
1.中国经济再次回到高速增长通道,比如保持7%以上的增速。
2.货币市场流动性泛滥,物价飞涨,即出现明显的通货膨胀。
从中国目前的经济形势来看,两种情况发生的可能性都很低,未来利率很可能是下行的。
中国已成为世界第二大经济体,人均GDP迈上新台阶,与发达国家的差距越来越小。目前这些发达国家普遍利率较低。中国未来大概率也会走向这种模式。
很多朋友的LPR,主要是过去的住房贷款合同,有影响。我们应该保持固定利率还是改变成浮动利率并根据LPR来计算。据我所知,如果合同期限还是很长的话,大概率换到LPR应该更划算。如果房贷很快还清,可能影响不大。