这次银行降息房价又要涨

追根溯源，认为银行降息会稳定房价，甚至进一步推高房价。

定义一个概念。银行降息，利率意味着什么？这里的利息就是利息，降息的本质就是降息。利率是多少？利率是资金的使用成本。简单来说，就是资金的价格。资金使用成本降低，借款人更有动力借钱买房。具体如下:

对于炒房者:降息导致资金使用成本降低。原计划是只买一套房，现在可以买两套，所以肯定选择买两套。同时，现阶段房价并没有走出下跌趋势。虽然房屋成交量有所减少，但价格一直横盘运行，导致之前急于出售的人群选择观望。这两种情况下，房价都会被推高。

对于刚需者:由于房价高企，利率不断攀升，很多不情愿的购房者选择观望。利率下降后，他们的购房成本和房贷下降，会推高刚入市的房价。比如我身边就有很多人一直拿着钱。他们付不起首付。其次，利率太高，分期还款压力大。一旦利率下降，他们会毫不犹豫地采取行动。

对于中产阶级:近年来，国家经济高速发展，中产阶级数量增加。这部分已经有自住住房，同时家庭也积累了一定的财富。为了不让货币贬值，他们迫切需要资产配置。但是，现阶段，中产阶级的第一选择是房地产。他们买房作为利率下降后的资产配置。

对于开发商:利率下降，开发商资金充裕，有动力开更多楼盘。同时，他们更有可能囤积房产。这个迹象非常明显。成都很多开发商都在押注政策放松后的报复性反弹。因为利率下降，他们的资金压力没那么大，也不用担心资金链断裂。

总之，降息会降低全社会的资金成本，从而稳定房价，甚至推高房价！

我是极简投资从业者！