买房必须在有“预售许可证”的前提下进行，才有法律保障。
是开盘前还是开盘后，要看有没有预售许可证。有的开发商可能已经办完预售许可证才开盘，有的开发商还没有办完预售许可证的手续才开盘。在没有预售许可证的情况下，只能算是内部认购，在法律上会有漏洞。稍有不慎，就可能吃亏。因此，《预售许可证》的重要性在房地产管理的法律法规中得到了重申。
所以买房是不分开盘前后的。
