导读:【解答主要疑惑】二手房刷新有什么需要注意的吗？
日常生活中，不管是新买的二手房，还是住了很久的房子，都觉得房子的墙壁需要重新装修粉刷，住起来会更舒服。其实真的是这样的。老房子的墙刷成新的，人的心情会好很多。
二手房重新粉刷过程中需要注意哪些问题【1】准备粉刷二手房最重要的第一步就是用手指甲刮原墙面乳胶漆，试试原墙基的硬度。如果容易刮伤基层，则证明基层已经严重老化(如果原墙基仍然坚硬，可以正常修补，喷漆或喷涂)。接下来拆下所有开关插座面板，拆下窗帘，拆下套装门，吸走，拿出一些洞灯或者挂在石膏板吊顶上，拆下所有主灯，放好易碎物品进行施工。
基层老化处理方法
为了避免不必要的损失，在餐厅和卧室做地砖和地垫是必要的前期措施。铲除基层会产生大量石灰块，地砖可以清理出来，木地板很难清理。用铲子将原有墙基全部铲掉，靠近套装门和顶部石膏护角条及家具要慢慢移动，以免伤到家具石膏护角条和门套。铲掉原基层，原墙面刷界面剂一遍。200多平米的房子，需要一桶18升的界面剂。界面剂的作用是去除原墙面未铲干净的松散基层，加固残留石灰。刷一遍界面剂后，第二天粘贴缝隙和石膏板接缝的牛皮纸和玻璃纤维网带。乳胶漆基层找平前，在阴阳角处用弹性墨线安装PVC阴阳角条。PVC阴阳角条安装完成后，进行乳胶漆基层找平施工，石膏阴角条松动、破损的地方进行修补。两三遍腻子施工完成找平，等待打磨。最后刷或喷乳胶漆。
铲去老化、松散的基层后，滚涂界面剂加固原墙面。
修复阴角线
刮腻子
辊涂乳胶漆
【2】如果底座老化不严重，检查二手房每个卧室的原墙，包括顶部有无裂缝，如果你是完美主义者。
用铁铲将裂缝切割成深V形，检查套装门门套位置，原墙面乳胶漆基层松动情况，并做相应处理。如果在同一个地方发现大量不规则裂缝，必须准备一米宽的玻璃纤维网格备用。
【3】检查窗外靠近铝合金窗框的位置，看窗框与外墙交接处的密封胶是否老化。如有老化，将老化的密封胶清理干净，重新涂优质防水密封胶。
[4]仔细检查所有墙面是否返碱，并做相应处理。
检查返碱现象是否严重，找出渗水源，切断渗水源。铲掉返碱处，将原墙面乳胶漆基层松动脱落，检查返碱处墙面是否干燥。如果位置干燥(位置潮湿，尽量切断水分来源，等干燥后再施工)，用白醋清洗，干燥后在原墙面刷纯白乳胶。
返碱现象
返碱处修补原墙基，刮腻子。
【5】将原墙面上的所有自粘墙贴和餐厅内的油腻点清理干净，用铲子铲掉残渣和底子，将原墙面上的乳胶漆全部滚光，并对不规则的阴阳角接口进行校正，检查实木踢脚线与墙面的缝隙，并进行修补。实木踢脚线用美纹纸或分色胶带贴好，刷完乳胶漆后撕掉。(实木踢脚线沾乳胶漆不好清理，美纹纸或分色胶带不能贴太久，容易脱胶，不好清理)。
二手房踢脚线常见问题
实木踢脚线用腻子修补后的图片
[6]界面剂干透后，用找平石膏填缝V型接头，并接触玻璃纤维网格。在不规则裂缝处，用找平石膏铺一米宽的玻璃纤维网格。找平石膏填缝涂白乳胶背碱位置和所有需要修补的地方。
【7】用找平石膏将原墙面乳胶漆基层全部嵌入凹凸不平的位置，包括铺设玻纤格栅的位置，刮腻子两遍。
【8】用灯泡照明，打磨所有修补过腻子的位置，用鸡毛掸子，清除墙面打磨产生的灰尘，等待滚涂或乳胶漆喷涂。
【9】滚涂法:如果是价格较贵的乳胶漆，一定要采用一底两面或一底多面的方法，严格按照乳胶漆的说明，以漆:水的比例滚涂(特别好的乳胶漆一定要喷涂，不能用手均匀涂刷)。滚底漆后，用腻子仔细修补打磨，完成滚面漆两遍。
喷涂方法:仔细清理所有灰尘，所有门窗家具都要遮挡，地砖拆除前做的地垫保护要重做。乳胶漆底漆喷涂后，腻子应修补打磨，乳胶漆面漆喷涂后施工完成。(如果墙面顶部需要分色，分色位置最好用手工滚涂，因为分色胶带会被撕破，分色阴角处的乳胶漆基层修补后依然明显)。
注意:如果想要墙面和顶部分色施工的层次感，应选择浅色为主色调，尽量选择中性色(一年四季都适合的颜色，如象牙白、浅灰色等。).餐厅的颜色是一样的，卧室和餐厅加起来不能超过三种颜色(除了最上面的部分是白色，颜色太多容易造成视觉疲劳，颜色越多浪费的乳胶漆越多)。
总结:以上回答是基于作者十几年的装修经验。希望我的回答能帮到你。最后祝你装修愉快，工作顺利！
